Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Opportunité à Saisir : Bel Appartement de 5 PiÚces à Mérignac Capeyron. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux à Mérignac ? Ne cherchez plus, cette perle rare vous attend dans une résidence fermée datant de 1963. D'une surface de 105 m², cet appartement traversant de 5 piÚces offre un agencement idéal. Il dispose d'un séjour spacieux baigné de lumiÚre avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée et attenante. CÎté nuit, vous trouverez 3 chambres de prÚs de 15 m² avec de trÚs grands placards intégrés, et une quatriÚme chambre lumineuse de 13 m². Une salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque complÚtent l'ensemblePour le cÎté pratique, un stationnement numéroté est inclus, et le bien dispose également d'une cave en sous sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. D'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement ont été votés et payés, et vont se terminer trÚs prochainement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Mérignac. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455022)