Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : ? Au cOEur de Sorgues, une pépite intemporelle dévoile ses charmes. DerriÚre une élégante façade en pierre, typique des bâtisses de caractÚre des années 1900, se cache une demeure d'exception. Une maison où l'on pousse la porte, et déjà , un 'wouah' s'échappe -- celui de la surprise, celui de l'évidence. DÚs l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne. Le séjour s'ouvre avec générosité, baigné de lumiÚre, jouxté d'une cuisine conviviale, le tout prolongé par un escalier majestueux qui semble nous murmurer à l'oreille l'histoire des lieux. À l'étage, les volumes s'épanouissent encore. Une chambre confortable, puis une premiÚre suite parentale avec salle d'eau attenante. Et puis... la suite. Celle qui évoque le confort d'un hÎtel raffiné : chambre spacieuse, salle de bains, WC séparés, et une atmosphÚre apaisante, propice à la rêverie. Une piÚce supplémentaire, idéale en dressing, petit salon de lecture ou bureau, complÚte l'étage. Le terrain de 750 m², arboré et intime, accueille une piscine parfaite pour les journées ensoleillées du Sud. Et pour compléter ce tableau idyllique : un garage attenant, une toiture en excellent état, et surtout... un T2 indépendant de 35 m², à l'esprit atelier, avec sa salle d'eau - idéal pour recevoir, loger un ado, un parent, ou envisager un revenu locatif, ou même un atelier d'artiste. Le tout, à quelques pas seulement des commerces et du cOEur vibrant de Sorgues, dans un quartier paisible où tout est accessible à pied. Un bien rare, une surprise au cOEur du village. Pour ceux qui cherchent à conjuguer authenticité, volume, confort et charme. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455150)