Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située à Quérigut (09460), disposant d'un ensemble de parcelles de terrain d'une contenance totale de 335 m², maison de village en 4 faces, orientée Sud-Est, sur 4 niveaux, de type F5, d'une superficie habitable de 147.79 m² pour une superficie totale utilisable de 193.01 m², avec garage et abris couvert. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand garage de 45 m² et d'une salle de bain avec WC. Le premier étage dessert un espace cuisine / salle à manger, un WC indépendant, une premiÚre chambre et une seconde chambre. Au deuxiÚme étage se trouvent un espace salon / séjour, une salle d'eau avec WC, une troisiÚme chambre et une quatriÚme chambre. Le troisiÚme et dernier étage est une mezzanine ouverte bénéficiant d'une superficie de prÚs de 26 m². À l'extérieur et attenant à la maison, un abris couvert maçonné d'une superficie au sol de 16.69 m². Afin de pouvoir exploiter au mieux le potentiel qu'offre la maison, des travaux sont à prévoir : - Mise aux normes de l'installation électrique- Remplacement des menuiseries- Mise en place d'un autre systÚme de chauffage- Rénovation des piÚces d'eau et des piÚces à vivre- Révision partielle de la toiturePour plus de renseignements, merci de me contacter. PS : Photos de faibles qualité présentées sur l'annonce en raison de l'absence d'électricité et du manque de luminosité naturelle le jour ou elles ont été prises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32571033)