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A propos de
Ref.205378
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2
86800 LAVOUX – MAISON DE BOURG – 114 m² HABITABLES – EXPOSITION SUD – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PRESTATIONS DE QUALITÉ – 2 CHAMBRES – SECTEUR CALME – SÉJOUR 27 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lavoux une maison de bourg récemment rénovée, offrant des prestations de qualité et mettant en valeur le bâti ancien (pierres et poutres apparentes).
De plain-pied, l'entrée s'effectue sur une cuisine aménagée, donnant d'un côté sur un bureau / chambre avec accès au jardin, et de l'autre sur un salon équipé d'un poêle à granulés, installé dans une belle cheminée en pierre.
Depuis le salon, on accède à un palier desservant la salle de bain (baignoire, douche, double vasque), des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres, chacune équipée d'une fenêtre et d'un velux exposés plein sud.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée avec piano à gaz (20 m²)
- Salon avec poêle à granulés et baie vitrée plein sud (27 m²)
- Salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque (10 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (5 m²)
À l'étage :
- Palier / couloir (7 m²) desservant deux chambres
- Chambre 1 avec dressing (15,5 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
Informations complémentaires :
- Double vitrage
- Volets électriques au salon et à l'étage
- Volets bois sur le reste de la maison
- Électricité récente
- Ballon d'eau chaude électrique
- Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain
- Radiateur électrique dans le bureau
- Poêle à granulés (installation de moins de deux ans) avec buse de diffusion de chaleur dans la cuisine
- Parquet massif à l'étage
- Tout-à-l'égout
- Un puits
À visiter sans tarder !
Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 355 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lavoux
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 115m2Lavoux
vente
207 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
