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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Lavoux au prix de 202 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205378 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

86800 LAVOUX – MAISON DE BOURG – 114 m² HABITABLES – EXPOSITION SUD – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PRESTATIONS DE QUALITÉ – 2 CHAMBRES – SECTEUR CALME – SÉJOUR 27 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lavoux une maison de bourg récemment rénovée, offrant des prestations de qualité et mettant en valeur le bâti ancien (pierres et poutres apparentes).

De plain-pied, l'entrée s'effectue sur une cuisine aménagée, donnant d'un côté sur un bureau / chambre avec accès au jardin, et de l'autre sur un salon équipé d'un poêle à granulés, installé dans une belle cheminée en pierre.
Depuis le salon, on accède à un palier desservant la salle de bain (baignoire, douche, double vasque), des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres, chacune équipée d'une fenêtre et d'un velux exposés plein sud.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée avec piano à gaz (20 m²)
- Salon avec poêle à granulés et baie vitrée plein sud (27 m²)
- Salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque (10 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (5 m²)

À l'étage :

- Palier / couloir (7 m²) desservant deux chambres
- Chambre 1 avec dressing (15,5 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)

Informations complémentaires :

- Double vitrage
- Volets électriques au salon et à l'étage
- Volets bois sur le reste de la maison
- Électricité récente
- Ballon d'eau chaude électrique
- Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain
- Radiateur électrique dans le bureau
- Poêle à granulés (installation de moins de deux ans) avec buse de diffusion de chaleur dans la cuisine
- Parquet massif à l'étage
- Tout-à-l'égout
- Un puits

À visiter sans tarder !
Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 355 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lavoux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    202 000 €
    Maison de ville 115m2 à Lavoux
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    Maison de ville 115m2 Lavoux

    vente
    202 000 €*
    Publiée le 04/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lavoux (86800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 355 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.