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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Thiers au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203924 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2

63300 - MONTAGNE THIERNOISE - 9 PIECES - 4 CHAMBRES - 152.0 m2 - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC VUE IMPRENABLE - TERRAIN 5400 m2

En exclusivité, l'agence Efficity, vous propose cette grande maison familiale et située sur les hauteurs de Thiers et dans un beau cadre de verdure.

Cette charmante maison de 152 m2, répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel avec 9 pièces lumineuses, dont 4 chambres pour accueillir toute votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine d'été, 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. A l'étage, nous retrouvons une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec cheminée, 3 chambres et une salle d'eau.
Les combles aménageables de 90 m2 vous offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

L'exposition plein Sud avec une vue dégaée et sans vis à vis, assure une luminosité optimale toute la journée.

Construite sur un terrain clos de 5439 m2, la maison propose une grande terrasse de 100 m2 avec sa piscine chaufée 8x5m.

Côté pratique, une annexe avec un atelier de 80 m2 et un abri voiture complètent ce bien.
DPE en E, chauffage avec chaudière au fioul, fenêtres en double vitrage et PVC, volets roulants.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, mais offre un potentiel incroyable.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Claude Gouillon Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5439 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thiers
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4670.00€ et 6360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison de ville 152m2 à Thiers
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    Maison de ville 152m2 Thiers

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 04/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiers (63300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 5439 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 670 € et 6 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.