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Ref.202544

Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

84530 - VILLELAURE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au calme avec piscine, terrasse et stationnements.

A deux pas des commodités, au calme absolu et sans vis a vis nous vous proposons cette maison de type 4 d'environ 93.0 m² sur 350m² de terrain avec piscine.
Implantée dans un environnement campagne elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse véranda accueillant le coin repas , d'un espace cuisine, d'un salon cosy avec un poêle, d'une buanderie permettant du rangement et d'un toilette. Vous apprécierez l'accès à la terrasse et l'espace piscine idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au 1er étage 2 chambres dont une avec dressing, un toilette séparé et une salle d'eau.
Au dernier étage un véritable atout ! une grande pièce lumineuse de 18m² offrant une liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Quelques travaux de finition sont à prévoir.
Ce bien saura vous séduire par son positionnement, la qualité de construction, son potentiel d'aménagement et son espace extérieur.
Belle opportunité prix réajusté !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 350 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Villelaure
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 2
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Villa 93m2 à Villelaure
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    Villa 93m2Villelaure

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    325 000 €*
    Publiée le 04/02/2026

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