Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : QUARTIER SAINT LAURENT - Une maison principale + une seconde maison en annexe -Villa d'architecte de 1999 avec ascenseur, sur sous-sol total, de 448 m² habitables, prÚs de 700 m² utiles, sur une parcelle de 766 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothÚque, un vaste espace de vie de 90 m² composé d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accÚs à une premiÚre terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie. À l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23 m² environ et 46 m² environ à aménager. Le sous-sol de 276 m² offre un garage de 100 m² avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70 m² avec cour à l'anglaise, et les piÚces techniques. En annexe, une maisonnette de 65 m² à aménager totalement complÚte ce bien. ChaudiÚre au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothÚque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. SystÚme d'alarme. Adoucisseur. Images de synthÚse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 843750 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 33750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441756)