Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Maison 142 m² en double habitation avec terrasse plein sud et stationnements Implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, cette maison organisée en deux T3 indépendants, chacun avec sa terrasse cÎté sud sur une parcelle d'environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de location. Le bien se compose de : * À l'étage - T3 lumineux de 84 m² : * oCuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminéeoSalle de bain et toilettes indépendants oTerrasse plein sud d'environ 18 m² * Au rez-de-chaussée - T3 de 58 m² avec trÚs bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * oCuisine ouverte sur le salon / séjouroDeux chambresoSalle d'eauoBuanderieoTerrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs - env. 750 m² dédiés à la maison : * oCellier / Cave 23 m² oJardin et terrasses oAccÚs séparés possibles * Les prestations * oAccÚs indépendants oClimatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. oJacuzzioAbri voitures / carport * Mon avis * Un bien polyvalent qui répond à plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou combinaison des deux. La configuration est idéale pour conjuguer habitation et rentabilité, avec deux logements indépendants, de belles terrasses exposées plein sud et une vraie liberté d'usage. Implantée en zone artisanale à l'entrée du Lavandou, la maison bénéficie d'un environnement pratique, sans contraintes particuliÚres de voisinage au quotidien. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° disponibles aprÚs un premier contact. La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée. * Inter-agences bienvenues * Collaborons avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489738)