Iad France - Sacha Delaunay vous propose : *EXCLUSIVITE * À Taden, laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe longÚre rénovée de 183 m² habitables et 210 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 105 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Rance et du Manoir, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, mêlant caractÚre et confort. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie chaleureux et convivial. Le salon et la salle à manger, sublimés par les pierres et poutres apparentes, offrent de beaux volumes et une atmosphÚre authentique. La salle à manger est agrémentée d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité. La cuisine, spacieuse, entiÚrement aménagée et équipée, s'intÚgre harmonieusement à cet ensemble. Une salle de bain avec WC complÚte ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, aisément transformable en chambre d'appoint ou en dressing selon vos besoins. Le deuxiÚme étage accueille deux belles chambres mansardées, généreuses en volumes, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de la Rance, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée Ouest et un jardin paysagé invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexes, la propriété dispose d'un box fermé et d'une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 947931531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500873)