Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison Moderne Neuve de 147 m² environ à BourgbarréDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 147 m² environ construite en 2022, située dans la commune dynamique de Bourgbarré, offrant un cadre de vie moderne et confortable grâce à ses matériaux et équipements de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant une superbe cuisine équipée de qualité, ouverte sur un vaste salon. Un premier espace nuit vous propose une chambre spacieuse avec accÚs direct à la salle d'eau. Un WC séparé. Un garage et une buanderie pratique complÚtent ce niveau. À l'étage, la mezzanine lumineuse, avec sa terrasse de toit est en accÚs direct, dessert le second espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec baignoire et un second WC privatif. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi qu'un balcon cÎté Sud. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, un systÚme de ventilation mécanique, un systÚme d'alarme, et un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les environs offrent des points d'intérêt tels que l'école primaire Berthe Thelliez à deux pas, l'arrêt de bus pour le collÚge et Star Rennes à 150m, ainsi que le supermarché Carrefour Contact à 7 minutes à pied. Rare sur le marché, cette propriété neuve est un véritable bijou alliant modernité, confort et qualité de vie. N'attendez plus, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508633)