Iad France - Claire Arbogast vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / QUARTIER DU TRIBUNAL / 66 m² / EN ARRIÈRE COUR / / 2 CHAMBRES / CAVESitué rue du Faubourg de Pierre, en retrait de la rue principale, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Implanté au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, exclusivement occupé par des propriétaires, le bien se distingue par son environnement soigné et agréable. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour Une chambre 11 m²Un bureau de 9 m², pouvant faire office de seconde chambreUne salle de bain avec WCWC séparés, avec possibilité de création d'une doucheDeux celliers offrant un espace de rangement appréciableUne très belle cave d'environ 9 m²Prestations complémentaires : Appartement en arrière-cour, au calmeOrientation SudChauffage individuel au gaz (chaudière 2016, entretenue annuellement) Compteurs d'eau individuelsFaibles charges : 90 € / moisAucun travaux à prévoirTaxe foncière : 892 €Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et confort, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.7€ par mois (soit 1172.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1172.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565161)