Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Crest-Voland / Cernix - Demi-chalet de 7 chambres skis aux pieds - Vue dégagée et volumes généreux. Je vous invite à découvrir ce demi-chalet de charme, situé au cOEur de la station-village de Crest-Voland, à seulement quelques mÚtres du télésiÚge du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant. Localisation exceptionnelleo Situé au pied des pistes de Crest-Volando À 2 minutes à pied des commerces et restaurants de la stationo AccÚs direct au domaine skiable de l'Espace Diamant (192 km de pistes)o Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoieo Exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelleUn bien familial, spacieux et bien entretenuo Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrezo 7 chambres réparties sur plusieurs niveauxo 3 piÚces d'eau : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toiletteo 3 WC répartis sur les étageso Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaireo Grenier pour espace de rangement complémentaireRépartition intérieure Rez-de-chaussée : o Hall d'entrée avec vestiaireo Chambre double + chambre d'enfanto Salle de douche + WC séparéso Buanderie / chaufferieo Cellier / réserveo Ski-room indépendant d'environ 15 m²1er étage : o Entrée secondaire avec placards et WC invitéso Cuisine équipée ouverte sur salle à mangero Salon lumineux avec cheminée bois, donnant sur un balcono Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, face aux montagnes2e étage : o4 chambres dont : 1 chambre double avec salle d'eau privative 1 chambre double 1 chambre simple avec vasque de toilette 1 grande chambre avec balcono Salle de bains avec baignoire + doucheo WC indépendantsCombles aménagés : oUne chambre dortoir ou salle de jeuxoUn grenierEspaces extérieurs et stationnement : . Grand jardin commun paysager de 1200 m². Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Deux balcons, une grande terrasse exposée sud-ouest. Volumes baignés de lumiÚre renforçant la sensation d'espace et de confortPrestations techniques et confortoChaudiÚre gaz récente (2020)oHuisseries changées en 2018 avec double vitrage performantoChalet en trÚs bon état généraloGrand skiroom de 15 m²oStationnement privatif pour 3 à 4 véhiculesLe domaine skiable de l'Espace Diamanto200 km de pistes reliant : Crest-Voland, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet Les Saisies, Praz-sur-Arly, HauteluceoDomaine familial et reposant, avec vue sur le Mont BlancAccÚs rapide toute l'annéeo25 min de MegÚveo20 min des Saisieso1h15 de GenÚveo1h30 de Lyon Un bien rare à la montagneUn refuge alpin unique, au cOEur d'une station recherchée, réunissant : ? Emplacement premium? Volumes généreux? Ambiance chaleureuseLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 386 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565133)