Iad France - Emilie Remy vous propose : Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan centreEn plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d'environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu'en 2031. L'immeuble présente en plus un fort potentiel d'optimisation grâce à la possibilité de créer un troisiÚme bureau indépendant. Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %.Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central trÚs recherchéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565879)