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A propos de
Ref.1997713
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Christelle Andre vous propose : Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractÚre Individuelle Rez-de-chaussée : o3 chambres, dont une en enfiladeoPossibilité d'aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d'attente)oWC indépendantoSalle d'eauoCuisine d'étéoGarageÀ l'étage (entrée indépendante) : oCuisineoSalon / séjour lumineuxo2 chambresoSalle de bainLe tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons dont 1 l'arriÚre avec vue dégagée, apportant calme et luminosité.? Atouts viager : oBien à fort potentiel d'évolution (habitation, division, usage mixte)oEntrée séparée permettant une future optimisation du bienoSecteur calme et agréableoInvestissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation. (gedeon_6727_32566051)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 850 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Civray
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Civray
vente
56 500 €*
Publiée le 04/02/2026
IAD FRANCE
