Iad France - Steven Moello vous propose : Maison familiale avec dépendance aménageable - Champrond-en-Gatine (28240) Située dans un environnement calme à Champrond-en-Gatine, cette maison d'environ 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 463 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La maison principale se compose de 5 piÚces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Un grenier d'environ 30 m² complÚte l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Confort & équipements : - Double vitrage PVC- Volets roulants électriques- Fibre optique- Tout-à -l'égoutGros atout : une grande dépendance indépendanteSur une parcelle distincte, vous bénéficierez d'une grande dépendance d'environ 65 m², avec une hauteur de 8 mÚtres au faîtage. Cet espace offre un excellent potentiel pour la création d'une seconde habitation (maison d'amis, logement locatif, gîte, bureau indépendant...), sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, combinant habitation principale confortable et opportunité de projet immobilier. Champrond en Gâtine - 28240À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566110)