Iad France - Sandra Demarque vous propose : Immeuble de rapport au centre-ville Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.(Immeuble qui s'autofinance + CASH FLOW) Il se compose de : -Un logement en rez-de-chaussée avec cour / jardin toujours loué.-Un appartement T2 au 1er étage : loué depuis 10 ans a une dame seule, sans aucun retard de loyer.-Un T1 au 2ème étage avec chambre en mezzanine : Loué depuis 10 ans a un monsieur seul sans aucun retard de loyer. Le tout est actuellement loué pour 1 700 € / mois, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %. Les locataires sont en place depuis longtemps, garantissant une stabilité locative.(aucuns impayés) Gestion saine depuis plusieurs années. Immeuble bien entretenueFaible taxe foncière. DPE : Classe DLa présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 160 000 €La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Début des offres d'achat en ligne le 15 AVRIL2026 a 20hFin des offres d'achat en ligne : le 17 AVRIL 2026 a 20hLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566230)