Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Maison T4 avec jardin à Riom. Située au cOEur de l'écoquartier de l'AmbÚne, dans un environnement moderne, calme et verdoyant, la résidence Les Rives de l'AmbÚne conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Une maison raffinée : Cette maison 4 piÚces de 90 m² environ habitables se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² environ ainsi qu'un jardin de 243 m² environ.- Séjour / cuisine de 40 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle de bains et salle d'eau modernes.- Buanderie et rangements.- Annexes incluses : parkings extérieurs. De belles prestations : - Chauffage conforme aux normes en vigueur, ventilation contrÎlée et isolation performante.- Menuiseries extérieures double vitrage isolant, volets roulants.- Résidence sécurisée avec contrÎle d'accÚs et espaces extérieurs paysagers. L'art de vivre aux Rives de l'AmbÚne : - À deux pas des commerces et services du quartier.- Environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles.- À proximité immédiate des axes majeurs vers Clermont-Ferrand.- AccÚs rapide aux écoles, parcs, transports et zones d'activités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32176495)