Iad France - Celine Poupon vous propose : Appartement de Standing - 4 PiÚces - Terrasse - Garage - Saint-GrégoireAu cOEur du quartier trÚs recherché de Maison Blanche à Saint-Grégoire, découvrez ce bel appartement T4 qui allie élégance, luminosité et confort moderne, à deux pas des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une résidence récente (2012) parfaitement entretenue, cet appartement d'environ 83 m² séduit par son agencement fluide et la qualité de ses prestations. Un espace de vie lumineux et convivialLa piÚce de vie de 35 m²environ, baignée de lumiÚre, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine ouverte, aménagée et entiÚrement équipée, apporte une vraie dimension conviviale au séjour. CÎté nuitL'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant - un agencement rare qui apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. Prestations & confort1 garage fermé en sous-solAscenseur, digicode, interphoneFibre optiqueChauffage individuel au gazRésidence calme et soignéeUn emplacement ultra-pratiqueÀ quelques mÚtres seulement : boulangerie, boucherie, centre esthétique, commerces du quotidien. Les transports vous mÚnent au centre de Rennes en 15 minutes. Pour les amateurs de nature, le chemin de halage à proximité offre balades, course ou vélo dans un cadre privilégié. Un appartement prêt à vivre, en excellent état, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et une adresse prisée dans la métropole rennaise. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304417)