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CSF propose cette maison de 7 pièces à Camarsac au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1877855
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale en pierre - rénovée avec goût à Camarsac
Située au cOEur de la charmante commune de Camarsac, cette belle maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Rénovée avec soin en 2018, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Emplacement idéal
À deux pas de l'école primaire, des transports scolaires (ligne 402 au bout de la rue) et des commerces de proximité, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille.
Un intérieur spacieux et lumineux - 175 m² de confort
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, avec une cheminée pour des soirées cosy
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager
Une buanderie, des WC séparés et une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou un bureau
À l'étage :
4 grandes chambres de plus de 12 m², dont une suite parentale avec point d'eau privé
Une salle de bain, WC séparé et un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs
Un jardin agréable et fonctionnel - 677 m²
Terrain clos et parfaitement entretenu
Puits pour l'arrosage
Garage et atelier pour les bricoleurs ou le rangement
Les + qui font la différence :
Environnement calme et familial
Transports scolaires à proximité immédiate
Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare sur le secteur de Camarsac. Cette maison n'attend que vous !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424345)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Informations sur le lot
Localisation : Camarsac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 173m2Camarsac
vente
385 000 €*
Publiée le 04/02/2026
I@D FRANCE
