Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Maison 5 piÚces, piscine, vue mer et dépendance - Sainte-Marie (proche cÎté trinité) Dans un cadre naturel privilégié, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain arboré de 1 992 m², offrant calme, intimité et une belle vue mer imprenable. Description du bienSéjour / salon lumineux avec beaux volumesCuisine équipée, fonctionnelle et conviviale3 chambres, dont une suite parentale1 bureau1 salle de bains + 1 salle d'eauWC indépendantBureau avec mezzanine, idéal télétravail ou espace détenteLes extérieursPiscine avec plage en boisGrande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour recevoir ces prochesDépendance à aménager (fort potentiel : studio, bureau, location saisonniÚre...)Jardin avec arbres fruitiers2 places de stationnementEspace de stockage à l'arriÚre de la maisonLes + qui font la différence- Vue mer- Environnement calme et naturel- Bonne accessibilité via la RD25- Maison entretenue, bon état général- Fort potentiel d'évolutionInformations complémentairesTaxe fonciÚre : 1 956 € / anLocalisationSituée dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités de la commune de Sainte-Marie et Trinité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441520)