MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN – INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 5 pièces et 130 m², située à Châteauponsac (87290).

Elle se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres et de deux salles de bains.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant combinant :
une pompe à chaleur au sol à basse température,
des panneaux solaires assurant le chauffage et la production d'eau chaude,
des radiateurs à inertie à l'étage,
ainsi qu'une cheminée pour une chaleur agréable et conviviale en hiver.
Implantée sur un terrain de 420 m², cette maison offre également un agréable jardin où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble.
Le tout est en bon état intérieur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Côté pratique, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, dont le Collège Louis Timbal.

L'autoroute A20 est accessible en seulement 8 km, et les commodités sont à proximité immédiate : supermarché, boulangeries, restaurants, boucherie-charcuterie, bureau de poste et même un bassin de natation.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison a une classe énergétique D (187 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mathilde MARTIN
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