MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre à Saint-Yrieix, dans un quartier résidentiel calme cette maison des années 70 de133 m² habitables sur un sous-sol complet et garage.
Une construction solide et un beau potentiel pour accueillir une famille.
Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC.
Les parquets, tomettes et la cheminée apportent charme et authenticité.
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de moins de 10 ans), complété par un chauffage bois.
La toiture a été révisée, et la maison bénéficie d'un agréable terrain clos de 799 m².
Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et quelques rafraîchissements, afin d'améliorer le DPE et de moderniser l'ensemble.
Cette maison à vendre à Saint-Yrieix conviendra parfaitement à une famille en quête de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Caractéristiques du bien :
•Surface habitable : 133 m²
•Surface du terrain : 799 m² (clos)
•Année de construction : années 70
•Nombre de niveaux : 2
•Nombre de chambres : 4
•Salles d'eau : 2
•WC : 1
•Sous-sol : complet et garage
•Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation) + bois (cheminée)
•Toiture : révisée
•Menuiseries : PVC double vitrage
•DPE : classe E
•Audit énergétique : réalisé
•Assainissement : tout-à-l'égout
•Environnement : quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Yrieix, à proximité des commerces, écoles et transports

www.georisques.gouv.fr.

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Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06.10.90.78.60
RSAC 838 000 289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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