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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 160 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205368 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 76 m². 

Lumineux, chaleureux et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il a tout pour plaire.
Le vrai plus : L'immeuble est géré en syndic bénévole, ce qui vous garantit des charges de copropriété très faibles.
Vous allez adorer la pièce de vie traversante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse.
L'espace nuit est bien séparé et propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa baignoire privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC complète cet espace.
* Chauffage individuel au gaz.
* Appartement très agréable, sain et fonctionnel.
* Emplacement idéal pour tout faire à pied.

Un appartement moderne, économique et lumineux en plein cœur de Brive. Idéal pour s'installer sereinement ou pour un investissement malin. 
Une opportunité à visiter sans tarder !


Samantha Friot - 22Boulevard
06.50.73.76.58
MAIL : sfriot@lahalledelimobillier.fr
RSAC : 932 769 219 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1439 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 900 €
    Appartement 76m2 à Brive-la-Gaillarde
    En vente
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    Appartement 76m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    160 900 €*
    Publiée le 03/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 160 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 068 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 439 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.