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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 1 950 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.159066 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2

PARIS 8 - QUARTIER EUROPE - ÉTAG ÉLEVÉ - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - Venez découvrir cet appartement rare à la vente, idéalement situé au 4ème étage d'un bel immeuble avec le charme de l'ancien. Seul sur le palier, cet espace de 183 m² offre une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond de 3 mètres. - Professions libérales autorisées dans le règlement de copropriété.

Caractéristiques principales :
- *Superficie :* 183m²
- *Configuration actuelle :* 8 bureaux, une entrée spacieuse et un WC
- *Étage :* 4ème étage, seul sur le palier
- *Accessibilité :* Immeuble équipé d'un ascenseur
- *Style :* Cachet de l'ancien avec des éléments architecturaux d'époque
- *Rénovations :* Ravalement de façade refait en 2024
- *Copropriété :* Aucun travaux à prévoir
- *Transport :* Proximité immédiate des transports en commun
*Points forts :*
- *Luminosité :* Appartement baigné de lumière naturelle
- *Hauteur sous plafond :* Plafonds de 3 mètres offrant une sensation d'espace inégalée
- *Emplacement :* Situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité
*Usage et potentiel :*
- *Usage actuel :* Utilisé comme bureaux depuis plus de 30 ans
- *Potentiel :* Idéal pour des bureaux sous réserve de l'accord de la mairie ou une transformation en habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace exceptionnel dans un immeuble prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 900 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 950 000 €
    Appartement 184m2 à Paris 8eme Arrondissement
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    Appartement 184m2 Paris 8eme Arrondissement

    vente
    1 950 000 €*
    Publiée le 03/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 184 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 1 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 146 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 900 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 12 000 € par an, soit environ 1 000 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.