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A propos de
Ref.205421
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2
À vendre, maison de 105 m², située à seulement 60 mètres de la plage, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Composition :
Salon lumineux (parquet flottant refait)
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres, un espace bureau pouvant servir de coin nuit supplémentaire, 2 Salle d'eau, 1 salle de bains.
Chauffage par radiateurs électriques (2018)
Chaudière à eau (2 ans)
Extérieur :
Petite terrasse refaite en 2025
À noter :
Maison habitable immédiatement
Quelques travaux et rafraîchissement à prévoir
Les + :
Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
Proximité immédiate des commodités et des activités balnéaires
Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché
Idéale comme maison de vacances ou pied-à-terre
Une opportunité rare à Royan, à visiter rapidement !
Il y a des écoles de tous niveaux dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place du Marché anime le quartier.
www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06.10.90.78.60
RSAC 838 000 289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
331
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2706.00€ et 3662.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 104m2Royan
vente
386 175 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
