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Ref.204948
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
CAUDERAN - STUDIO - 34M² - BALCON - EXCELLENT ETAT - TRES LUMINEUX - ASCENSEUR - IDÉAL INVESTISSEMENT- PARKING
Studio Idéalement situé à proximité des commerces, de toutes commodités et du BHNS (ligne G).
Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien d'une surface de 34m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse, d'un espace cuisine neuf, et d'une salle de bain moderne.
Le point fort de ce bien est son très agréable balcon de 10m², exposé plein sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Le bien est vendu libre de toute occupation, se situe dans une résidence de services qui n'est pas exclusivement réservée aux personnes âgées.
Les prestations de services proposées par la résidence (restauration, services médicaux...) sont non inclues et non obligatoires.
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : tout est possible !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1991
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 150
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 880€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 180.00€ et 250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2Bordeaux
vente
125 000 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
