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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Chabanais au prix de 78 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204834
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Exclusivité : Investissement locatif stratégique au cœur de Chabanais
Cette maison de ville de 108 m², idéalement située est l'opportunité que vous attendiez.
Elle se décline sur trois niveaux.
Au rez de chaussée, un espace de vie convivial composé d'un vaste séjour et d'une cuisine aménagée semi-ouverte, créant un volume moderne et chaleureux.
Les 3 chambres sont réparties sur les 2 étages supérieurs, garantissant calme et indépendance.
Le ''Plus'' locatif : la présence rare d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Cet équipement est un atout majeur pour séduire une famille nombreuse ou pour envisager une colocation
Confort et maîtrise des charges :
Menuiseries en double vitrage; chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout.
Cette maison saine est prête à l'emploi pour une mise en gestion immédiate.
Situé à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels de Chabanais, ce bien offre un accès rapide à la N141 (3 km) pour rejoindre Angoulême ou Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne Zertal - 06 65 54 01 35
azertal@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 524 464 401 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chabanais
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 796.00€ et 1076.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 108m2Chabanais
vente
78 900 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
