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Ref.204834
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
A vendre en exclusivité : maison de ville de 108 m² (3 chambres) à Chabanais parfaitement configurée pour un investissement locatif pérenne.
Les atouts du bien :
Un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie spacieuse et une cuisine aménagée semi-ouverte.
3 chambres réparties sur deux niveaux, offrant calme et intimité.
Une salle de bain et une salle d'eau, un vrai plus pour une colocation ou une famille nombreuse.
Cette maison est chauffée au gaz de ville. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage.
À deux pas des commerces, des écoles et des services. Elle offre un accès rapide à la N141 (3 km) pour rejoindre Angoulême ou Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne Zertal - 06 65 54 01 35
azertal@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 524 464 401 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Chabanais
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 796.00€ et 1076.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 108m2Chabanais
vente
78 900 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
