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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Ronde au prix de 364 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.170504 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

LA RONDE – AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET PISCINE SUR GRAND TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2001,
offrant environ 132 m² habitables au cœur du Marais Poitevin.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière,
véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
La maison propose :
• un séjour convivial donnant sur la terrasse
• une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin
• 3 chambres spacieuses
• une salle de bain et des espaces fonctionnels pour toute la famille
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m²,
pouvant être étendu jusqu'à près de 5000 m², véritable écrin de nature.
Les atouts supplémentaires :
chauffage géothermique économique
double vitrage aluminium
piscine enterrée avec dôme
terrasse agréable pour les beaux jours
stationnement intérieur + nombreux stationnements extérieurs
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres.
À découvrir sans tarder
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par e-mail à l'adresse jcrapoulet@efficity.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2400 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ronde
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    364 500 €
    Maison de ville 120m2 à La Ronde
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    Maison de ville 120m2 La Ronde

    vente
    364 500 €*
    Publiée le 03/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ronde (17170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 2400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 364 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.