Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Située au centre du village recherché de Torreilles, cette maison de village entiÚrement réhabilitée offre environ 143 m² de surface exploitable répartis sur deux niveaux. Pensée avec intelligence, elle combine esthétique, confort moderne et polyvalence d'usage, un atout rare sur le secteur. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée révÚle un espace totalement indépendant. Il comprend une piÚce de vie avec coin cuisine, une chambre principale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde piÚce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Cet espace se prête parfaitement à une location saisonniÚre ou annuelle, ou à l'accueil de la famille en toute autonomie. À l'étage, le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste volume ouvert, où la cuisine moderne, entiÚrement équipée, dialogue avec un salon aux hauteurs généreuses. Une imposante verriÚre motorisée apporte une lumiÚre naturelle exceptionnelle et crée une atmosphÚre unique. Un coin nuit discret et des sanitaires complÚtent ce niveau. Le dernier étage est dédié à une suite parentale singuliÚre, avec accÚs direct à une terrasse de 17 m², véritable espace extérieur privilégié. La salle de bains, conçue comme un lieu de bien-être, dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un plafond vitré, offrant une sensation d'espace et de sérénité incomparable. La rénovation met en avant des matériaux de caractÚre, notamment les poutres apparentes, tout en répondant aux standards actuels de confort et de performance. À proximité immédiate des commerces et à moins de 50 mÚtres d'un stationnement public, ce bien réunit les avantages d'une vie de village dynamique et d'un investissement pérenne. Performance énergétique remarquable : DPE : B (99) - GES : À (3) Consommation estimée : entre 1 150 € et 1 570 € par anUn bien atypique, lumineux et stratégiquement pensé, à découvrir avant toute décision. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une piÚce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562161)