Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : MAISON 3 CHAMBRES + SOUS-SOL + GARAGE + COMBLES + PERGOLADans un quartier calme, proche de toutes les commodités à pied, des écoles, commerces et axes routiers, à cÎté de La Croix Blanche, se situe cette maison traditionnelle aux beaux volumes. Élevée sur vide sanitaire, offrant un volume et une accessibilité proches d'un sous-sol, elle est implantée sur un terrain agréable exposé sud-ouest, sans vis-à -vis, avec une superbe pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accÚs direct à la pergola fermée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains et un trÚs grand garage, permettant le stationnement d'au moins deux véhicules et offrant un important espace pour créer un atelier ou davantage de rangements, complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un second WC séparé. Les combles, en cours d'aménagement, sont déjà utilisés comme espace de rangement. Les plus : pompe à chaleur, climatisation réversible et ballon thermodynamique, permettant une bonne performance énergétique. Visite 360° et vidéo en ligne ! À votre service. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562240)