Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de caractÚre au cOEur de Saint-FargeauDécouvrez cette maison de village datant du XVIIe / XVIIIe siÚcle, de 80 m², nichée dans une ruelle paisible du centre historique de Saint-Fargeau. Pleine de charme et d'authenticité, elle séduit par ses détails anciens et son atmosphÚre unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour, et un atelier donnant accÚs au jardin. À l'étage, une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau (ou chambre traversante) complÚtent l'ensemble. Sous le toit un beau grenier aménageable, avec une piÚce qui pourrait devenir une chambre. Son escalier en bois massif, lové dans une tour carrée, ses tomettes d'époque, ainsi que ses portes et placards en bois naturel contribuent à son charme d'antan. CÎté extérieur, profitez d'une cour intime avec terrasse et jardinet clos de murs, idéal pour se détendre. Une cave voûtée accessible depuis le jardin vient parfaire ce bien. Chauffée par des radiateurs électriques et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562252)