Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Et si un seul bien immobilier pouvait réunir résidence principale, rendement locatif élevé et activité touristique clé en main ? À Marseillan Plage, et 250mÚtres des plages cette demeure d'exception de 260 m² ne se contente pas d'être un lieu de vie : c'est un véritable outil de création de revenus, pensé dans les moindres détails. Implantée sur un ensemble parfaitement organisé, la propriété développe un haut potentiel de rentabilité grâce à : -6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée-Un cabanon supplémentaire-Un terrain de 500 m² aménagé en mini-camping indépendant, équipé de WC, douches, électricité, pouvant accueillir 5 camping-cars et 5 emplacements tentes-Un grand parking clientÚle, facilitant l'exploitation et l'accueil-Climatisation installée dans l'ensemble des piÚcesDeux espaces bien distincts ont été intelligemment conçus : -une partie locative, fluide et autonome-une partie privative, confortable et valorisante pour les propriétairesLa partie privative, pensée comme un véritable cocon, offre : -Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle-WC et douche au rez-de-chaussée-À l'étage, une suite parentale-Un accÚs direct à une grande terrasse abritée-Un ascenseur reliant l'habitation au garage de 78 m²-Deux locaux annexes idéals pour atelier ou stockage-Une piscine creusée privative, réservée aux propriétairesLes locataires profitent quant à eux d'une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance pour chacun. Un équilibre parfait entre qualité de vie personnelle et performance économique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour : -Investisseurs en quête d'un projet rentable et structuré-Grande famille souhaitant allier habitation et revenus-Couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnierContactez-moi dÚs maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété unique à Marseillan et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562250)