Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Votre conseiller vous propose en exclusivité à BOUSSE 'rue Béarn'Superbe appartement en rez-de-jardin de 81,70 m² environ avec 2 chambres, salle de bain avec baignoire, cuisine équipée, salon séjour, wc indépendant, avec jardin 250 m², un garage et deux caves. Venez visiter cet appartement trÚs bien situé en impasse, il est composé d'une entrée, suivi d'un salon-séjour, une cuisine équipée récente de 2024, Une salle de bain avec un meuble vasque et miroir, baignoire et un WC indépendant. Un accÚs au jardin directement de la piÚce de vie. Niveau stationnement : Garage + parking libre autour du bien. Cette copropriété est trÚs bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Une premiÚre acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - Taxe fonciÚre : 934e- Chauffage : ChaudiÚre au gaz- Ballon d'eau : 2017Charges de copropriétés 80e / mensuellesSyndic ALT IMMO : - Électricité des communs- Entretien des communs- Fonds de travaux- Assurance du bâtimentContactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)--------Vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562824)