Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : EXCLUSIVITÉ - Secteur pavillonnaire calme de Mitry-Le-Neuf - Maison entiÚrement rénovée, non mitoyenne, 3 chambres (possibilité 4), avec Jardin, 4 / 5 places de stationnement sur cour avant + DÉPENDANCE aménagée en STUDIO de 41 m² environ en fond de parcelle - Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises. Édifiée sur une parcelle de 452 m² avec jardin et grande cour, LUMINEUSE et SPACIEUSE par ses beaux volumes, elle comprend : Au RDC : - grande entrée - espace de vie cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour de 54 m² - spacieuse chambre de 13 m² environ avec vue sur le jardin- salle d'eau moderne douche à l'italienne de 9 m² environ- dégagement avec trÚs grand dressing- WC indépendant. Une 4Úme chambre peut s'envisager au RDC à la place du salon. La piÚce de vie garderait une belle surface de 42 m² environ. À L'ÉTAGE : - 2 grandes chambres de 15 et 16 m², dont une peut être aménagée avec sa salle d'eau privative et WC (arrivée d'eau déjà prévue). Le STUDIO est un ATOUT INCONTESTABLE de la maison, entiÚrement rénové et prêt pour un jeune ado, parents, télé travail ou recevoir amis et famille tout en gardant son indépendance. À noter : - Excellente isolation Toiture - Portes - Murs par l'intérieur - DPE Note Énergétique D (Étiquette C si installation d'une pompe à chaleur)- Ensemble des volets motorisés pour le RDC- Commerces et marché à 2 pas- Proche écoles maternelle, primaire et du collÚge - AccÚs rapide aux axes routiers et à la gare RER B du Vert Galant. Calme, proximité infrastructures, confort et volumes, tout y est, contactez-moi pour une visite ! (PiÚce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562832)