Iad France - Alizée Fantin vous propose : À VENDRE - Immeuble 3 Logements Meublés - Vue MontagneSaint-Pierre-Dels-Forcats - À 1 km des pistesIdéal investisseur - TrÚs forte rentabilité saisonniÚreDécouvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur : un chalet de 1989 parfaitement entretenu, composé de 3 logements indépendants, tous 3 vendus meublés et entiÚrement équipés, idéal pour un investissement locatif en station. Description du bien : - Deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²) : - PiÚce de vie avec cuisine ouverte - Salle de bain - Chambre en mezzanine - Chauffage par poêle à bois Godin + radiateurs électriques d'appoint - Cuisine aménagée, équipements complets, mobilier inclus - WC séparé - Un appartement T3 (60 m²) - Rez-de-jardin - Grande piÚce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle de bain - WC indépendant - Terrasse + jardinet avec vue - Poêle Godin + radiateurs électriques d'appoint - Mobilier complet inclus - Barbecue + vue dégagée sur les montagnesExtérieurs et atouts - Stationnement en bord de rue - Vue panoramique - Secteur trÚs calme - Ensemble vendu meublé : prêt à exploiter immédiatementLocalisation idéale pour la location saisonniÚre - 1 km du départ des pistes - Proche Font-Romeu - 1h d'Andorre, 1h30 de la Méditerranée - AccÚs facile toute l'année - Destination recherchée été comme hiverInvestissement & rentabilité - Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un investisseur : - Rentabilité potentielle 9 % à 11 % en location saisonniÚre - 3 logements = risque locatif divisé - Meublé = régime LMNP trÚs avantageux - TrÚs forte demande touristique hiver / étéUn bien clé en main, rare sur le secteurQue vous cherchiez à créer un revenu saisonnier conséquent ou à diversifier votre patrimoine dans une zone ultra dynamique, cet immeuble est une valeur sûre. Prêt à louer. Prêt à rentabiliser. Prêt à profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562878)