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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Mézin au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1874973
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison fonctionnelle de 98 m² avec jardinet et véranda - Mézin centre
Idéalement située au cOEur de Mézin, charmant village touristique et dynamique de l'Albret, cette maison de 98 m², bien entretenue, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux inversés et un cadre de vie paisible.

Une distribution pleine d'atouts :
- Rez-de-chaussée : l'entrée dessert deux chambres de 16 m² et 10 m², un bureau de 8 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.
- Rez-de-jardin : un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée insert, une cuisine attenante de 13 m², et une véranda lumineuse de 18 m² donnant sur un jardinet.

Les + de cette maison :
- Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces
- Stationnement facile devant la maison
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Beaux volumes de rangement : cellier, dressing, dépendance (14 m²) et cabanon en bois
- Possibilité de racheter la maison avec tout ou partie de son mobilier

À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Un bien rare à découvrir sans tarder - idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans une commune vivante toute l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31642342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 158 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mézin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Maison de village 98m2 à Mézin
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    Maison de village 98m2 Mézin

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 02/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mézin (47170).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 158 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.