Iad France - Sabrina Freitag vous propose : MAISON COUP DE COEUR DE PLAIN-PIED / PROCHE DES COMMODITÉS / FRONTIÈRE ALLEMANDE / VOIE RAPIDE / AXES AUTOROUTIERS / COMMERCES / ECOLE ÉLÉMENTAIRESituée dans un village dynamique, cette magnifique maison de plain-pied vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant confort modernité et luminosité. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace ouvert, comprenant un séjour, un salon et une cuisine moderne entiÚrement équipée. Cet agencement convivial crée une ambiance fluide et spacieuse, idéale pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente en famille. Les nombreuses portes-fenêtres permettent à la lumiÚre naturelle de pénétrer. L'espace de vie s'étend harmonieusement sur une grande terrasse tout en longueur, un véritable prolongement de la piÚce à vivre, où vous pourrez savourez de beaux moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit, discrÚtement séparé par un couloir, est tout aussi fonctionnel et confortable. Il comprend quatre chambres spacieuses, dont trois avec dressings intégrés. La salle de bain grande et bien agencé, vous offrira tout le confort nécessaire au quotidien. Un W séparé et une buanderie avec accÚs direct au jardin viennent parfaire cet espace, alliant praticité, confort et ouverture sur l'extérieur. Le bien dispose également d'un garage double voiture, des places de stationnements sur l'avant de la maison ainsi qu'un espace atelier / chaufferie / rangement parfait pour répondre à vos besoins pratiques. Points techniques : - construction 2007- chaudiÚre Buderus- chauffage au sol- fenêtres double vitrage- volets électriquesUn plain-pied rare et recherché. Cette maison moderne est une véritable opportunité, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas de découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par ses atouts et son agencement idéal. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441690)