Iad France - Rania Bouihi vous propose : Maison familiale 123 m² + Sous-sol indépendant - Idéal deux familles - Secteur La Mare, DrancyDans le secteur trÚs recherché de La Mare à Drancy, découvrez cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 124 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1985, elle se distingue par son excellent état général et par ses volumes généreux pensés pour le confort d'une famille... ou même de deux, grâce à son sous-sol total avec entrée indépendante. Atouts majeurs : o Sous-sol aménagé avec accÚs séparé : idéal pour accueillir une deuxiÚme famille, un parent âgé, un ado indépendant, ou pour créer un espace locatifo 4 grandes chambreso Séjour spacieux et chaleureuxo Cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture pour créer un espace ouvert)o Grenier exploitableo Garage intégréo Jardin arboré + belle terrasse pour profiter de l'extérieurVie pratique & environnement : Située en centre-ville, la maison bénéficie d'un accÚs rapide aux transports, aux écoles, aux commerces et aux services du quotidien. Un emplacement apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468859)