Iad France - Anne Picone vous propose : Situé à Saint Martin-du-Touch, quartier résidentiel de Toulouse Ouest, au sein d'une résidence contemporaine de 2018, venez découvrir cet appartement T3 de 66,14 m² en rez-de-chaussée, bon état général, avec terrasse et place de parking en sous-sol Ce bien offre une entrée, une piÚce de vie lumineuse prolongée par une cuisine contemporaine (marque TURINI) donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à -vis direct. 2 chambres avec placards (vue sur les espaces verts de la résidence) Salle de bain indépendanteToilettes séparéesCellier (idéal pour le rangement) En annexe, une place de parking en sous-sol et un local vélos sécurisé (à usage de la copropriété) Les + du bien - Confort : InterphoneSystÚme de sécurité avec détection de mouvementPorte d'entrée renforcée catégorie 3VMCPrises RJ45ChaudiÚre GAZ (marque Atlantis) SÚche-servietteMenuiseries PVC double vitrageCuisine aménagée avec électroménagers de qualité (plaque induction Whirlpool, Lave-vaisselle Bosch, Hotte oblique Ariston) Placard dans les chambresCellier (offrant un espace de rangement complémentaire)- Emplacement stratégique Centre du quartier (place du village, mairie, commerces de proximité) à 3 min à piedPÎle aéronautique Airbus à 300 mProximité immédiate de ATR, ThalÚs, Atos, Cap GeminiÉcoles, crÚches (Fleurance, Littré), collÚges et lycées (dont lycée international Victor-Hugo) Transports et accÚs rapides : Linéo L2 (arrêt Tierce Airbus) à 200 m ligne 63 (arrêt Passerelle Airbus à 450 m Gares SNCF Saint-Martin-du-Touch et Colomiers AccÚs rapide RN 124 (Toulouse-Auch) sortie 2 Métro (future ligne) à 500 mUne opportunité à ne pas manquer ! Si vous rechercher un bien alliant confort, sécurité et proximité immédiate des pÎles économiques majeurs de l'ouest toulousain, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite ! N. B : Conformément à l'article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558456)