Iad France - Brice Zlatoper (07 81 83 02 42) vous propose : AMANVILLERS | MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE | 5 PIÈCES | JARDIN CLOS | TERRASSE | GARAGE | STATIONNEMENTS | ENVIRONNEMENT CALMEImaginez, Vous arrivez dans un quartier résidentiel d'Amanvillers, au cOEur d'un lotissement calme et agréable. Vous poussez la porte de cette maison récente de plain-pied, construite en 2020, et immédiatement, vous ressentez cette sensation rare : ici, tout est prêt, rien n'est à prévoir. DÚs l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille, avant de découvrir une belle piÚce de vie d'environ 48 m² environ, lumineuse et conviviale. Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte entiÚrement équipée, pensée comme un véritable espace de partage, où les moments du quotidien prennent toute leur place. L'ensemble bénéficie de deux accÚs directs vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la familleCet espace propose : Deux chambres idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amisUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasqueUn WC indépendant avec lave-mainsEn complément, une véritable suite parentale vient parfaire l'ensemble : AccÚs direct au jardin, espace dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Les espaces annexesUne buanderie, fonctionnelle et bien penséeUn garage fermé avec porte motorisée, pratique au quotidienL'extérieur, un espace à vivre à part entiÚreSur une parcelle d'environ 426 m² environ, vous profitez : D'un jardin entiÚrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détenteD'une terrasse conviviale, parfaite pour les beaux joursD'un abri de jardin pour le rangementDe plusieurs stationnements devant la maison, en plus du garageConfort & équipementsChauffage par pompe à chaleur au solMaison récente, en excellent état généralPrestations modernes et fonctionnellesEmplacementAmanvillers est une commune recherchée, offrant un cadre de vie agréable avec écoles, commerces, transports et services à proximité. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, calme et praticité. Informations pratiquesSurface habitable : 111 m² environSurface terrain : 426 m² environAnnée de construction : 2020Nombre de piÚces : 5Chambres : 3Salles d'eau : 2Garage : 1Taxe fonciÚre : 1 062 € / anEn résuméUne maison clé en main, moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite. Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Zlatoper EI (ID 85806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32558498)