Iad France - Alan Dereux vous propose : Maison familiale 5 chambres avec piscine à MarmandeCinq chambres, un bureau, une piscine : cette maison a été pensée pour que chaque membre de la famille trouve sa place. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où la cuisine séparée avec son espace buanderie facilite votre quotidien. Depuis la fenêtre, la piscine vous attend sur un terrain de 820 m². Cette maison de 167 m² a été agencée pour allier l'authenticité d'une construction traditionnelle au confort moderne. Répartie sur quatre demi-niveaux, elle offre une indépendance remarquable à chacun.- Au 4e niveau, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative devient votre refuge personnel.- Au 3e niveau, trois chambres généreuses partagent une salle de bains et un WC séparé, idéal pour une famille.- Au 2e niveau, l'espace de vie s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un salon-salle à manger en L baigné de lumiÚre, et de la cuisine équipée avec buanderie intégrée.- Au 1er niveau, une cinquiÚme chambre modulable (salle de sport, atelier ou chambre d'amis), un bureau parfait pour le télétravail avec la fibre optique, une douche, et l'accÚs direct au garage. Le parking privatif sécurise vos véhicules. L'interphone rassure. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air-air, présent dans toutes les piÚces, s'adapte à vos besoins. Le portail est automatique et protégé par un code. Volets roulants centralisés pour plus de confort. Tout a été conçu pour que vous n'ayez qu'à vivre. Marmande offre à cette maison un cadre idéal : commerces et écoles à proximité pour un quotidien sans contrainte, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vos enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé où il fait bon vivre. Concrétisons ensemble votre projet immobilier, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558512)