Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet à 3 minutes de Guéret - Terrain arboré 1 700 m² environ Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des chemins forestiers. D'une surface habitable d'environ 88 m², avec un sous-sol complet de surface équivalente, elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol entiÚrement aménagé propose une piÚce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de chambre d'appoint, un second WC, une piÚce paliÚre, un vaste garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Implantée sur un trÚs beau terrain arboré de 1 780 m² environ, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et de l'extérieur. Une terrasse complÚte l'ensemble. Caractéristiques : - Chauffage individuel électrique + cheminée- Eau chaude : ballon électrique- Fenêtres double vitrage bois, volets avec isolation performante- Fibre optique- Terrain clos- Fosse septique non conforme- Taxe fonciÚre : 988 € (aux portes de Guéret) Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne à proximité immédiate de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558556)