Iad France - Karine Legrand vous propose : En Exclusivité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offrant une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. D'une superficie habitable de 156 m², ce bien est complété d'un garage, de diverses piÚces en sous-sol, d'un jardin, d'une terrasse et d'un verger, le tout implanté sur un terrain de 9,15 ares de terrain, est composé comme tel : L'Habitation de Plain-Pied : La maison s'ouvre sur une distribution fonctionnelle et lumineuse : -Une piÚce de vie conviviale.-Une cuisine équipée et aménagée.-L'espace nuit comprend deux chambres confortables.-Une salle d'eau et des WC séparés.Un Sous-Sol Complet et des Dépendances : Le bien dispose d'un sous-sol total offrant de grands volumes de stockage, une zone atelier et une buanderie. Un garage complÚte la partie stationnement.Atout Majeur : Local Commercial ModulableLa propriété bénéficie d'un local commercial indépendant. Ce volume supplémentaire représente une opportunité exceptionnelle : -Transformation possible en appartement indépendant (idéal pour du locatif ou recevoir des proches).-Installation d'un cabinet pour une profession libérale.-Création d'un atelier d'artiste ou d'un espace de télétravail spacieux.Extérieurs : CÎté jardin, vous profiterez d'une belle parcelle close et arborée avec un verger, offrant un cadre verdoyant et paisible. Opportunité unique à saisir, contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558635)