Iad France - Amelie Lys vous propose : À Saint-Ismier, il est des maisons qui ont une âme. Celle-ci raconte plus de trois siÚcles d'histoire, face à Belledonne, dans un calme devenu rare. DerriÚre ses murs de pierre, cet ancien ensemble du XVIIe siÚcle déploie ses volumes sur un terrain arboré de 1 682 m², à quelques minutes seulement de Grenoble. Une propriété unique, où le charme de l'ancien se mêle à de multiples possibilités d'avenir. La maison principale, ancienne maison de vigneron d'environ 210 m², habitable immédiatement, séduit par son authenticité : tomettes anciennes, parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond...Exposée plein sud, elle est baignée de lumiÚre toute la journée et offre, depuis chaque fenêtre, une vue dégagée et dominante sur le massif de Belledonne. Elle propose aujourd'hui de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et six chambres à l'étage, avec plusieurs salles d'eau -- une base idéale pour une grande maison familiale ou un projet de réception. Dans le jardin, une grange en pierres du XVIIe siÚcle, avec sa remarquable cave voûtée, attend une nouvelle vie. Les autorisations sont déjà en place pour créer un second logement indépendant de plus de 150 m² : habitation, projet locatif, revente... ici, le potentiel est concret et immédiatement exploitable. S'ajoutent une ancienne forge aménagée en maisonnette, un atelier, et un parc arboré ponctué d'arbres fruitiers, véritable havre de verdure. La piscine, discrÚtement intégrée, complÚte cet ensemble rare, dans un environnement paisible et préservé. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il est fait pour les propriétaires qui recherchent sérénité et noblesse dans ce lieu de caractÚre, capable d'accueillir une vie de famille, un projet patrimonial ou une vision à long terme. Un lieu à visiter pour le comprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558757)