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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Alban au prix de 218 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1910628
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale avec jardin constructible - Saint-Alban - Proche commerces et plages
Située sur la commune de Saint-Alban, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale offre un beau potentiel d'évolution.
Implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier, elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée surélevé :
oEntrée
oSalon-séjour lumineux
oCuisine indépendante
oUne chambre
oWC
À l'étage :
oPalier desservant trois chambres
oSalle de bain avec WC
Les extérieurs :
oJardin clos
oPuits
oTerrain constructible offrant un potentiel de division ou d'aménagement supplémentaire (selon règles d'urbanisme)
Localisation pratique : la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux axes principaux, tout en restant à quelques minutes du littoral.
Les atouts :
oSous-sol complet (garage + atelier)
o4 chambres
oTerrain avec potentiel constructible
oProche mer
oCommerces accessibles rapidement
Une maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi !
Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920970)
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 935 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban
Année de construction : 1952
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3969.00€ et 5369.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2Saint-Alban
vente
218 700 €*
Publiée le 01/02/2026
I@D FRANCE
