Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison à rénover avec jardin, cour et dépendance Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison à rénover offre un beau potentiel de transformation pour un projet personnalisé ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une piÚce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau permettent d'envisager différents aménagements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 229 m² avec puits et forage, d'une cour de 46 m² permettant le stationnement, ainsi que d'un atelier de 18 m². Une cave complÚte l'ensemble. La maison dispose déjà de fenêtres et portes en PVC double vitrage, d'une chaudiÚre gaz récente, de la climatisation dans la piÚce principale et de combles isolés. Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir (DPE F), offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449619)