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CSF propose cette maison de 5 pièces à Duerne au prix de 338 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1827747
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Maison familiale de plain-pied à Duerne

Au cOEur d'un lotissement calme et recherché de Duerne, découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui séduit par ses volumes et son environnement verdoyant.
Construite en 2001 et rénovée en 2025, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 078 m², propice à la détente et aux projets extérieurs.
Belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, donnant sur le salon et la salle à manger
Cuisine ouverte rénovée, moderne et fonctionnelle, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie
Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien
4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille
Salle de bain avec douche et baignoire en cours de rénovation
WC avec lave-main indépendant
Poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et économique, complété par des radiateurs électriques
Fibre optique
Un extérieur à fort potentiel
Grande terrasse de 50 m²
Carport pour stationnement ou espace de rangement
Terrain arboré avec arbres fruitiers, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace jeux...)
Situation idéale au calme
Dans un environnement paisible, tout en restant proche :
Des écoles et commodités, des sentiers de promenades
À 7 minutes de Saint-Martin-en-Haut
À 40 minutes de Lyon et 1 heure de Saint-Étienne
Accès aux transports en commun depuis Saint-Martin-en-Haut (lignes 2EX et C1)

Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32551848)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1078 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Duerne
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    338 200 €
    Maison 106m2 à Duerne
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    Maison 106m2 Duerne

    vente
    338 200 €*
    Publiée le 01/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Duerne (69850).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 1078 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 338 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 365 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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