Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVE Située au cOEur de Saint-Avé, à proximité immédiate des bus, écoles et commodités, cette maison des années 1966 développe environ 80 m² LOI CARREZ et s'inscrit dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. À l'étage : une piÚce de vie de 35 m² environ avec cuisine ouverte, toilettes et placards. Combles aménagés : deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le bien dispose d'une buanderie indépendante, d'un cabanon divisé en deux espaces, ainsi que d'une piscine hors sol. Implantée sur un terrain de 413 m², cette maison offre une base intéressante pour un projet d'évolution, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations. Contactez Youen RobertHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291200 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552480)