Iad France - Antoine Ambrois vous propose : Nouveauté Massy Centre-Ville (résidence du Parc) ! - Bel appartement 4 piÚces / 3 chambres - / Idéal famille ou investisseur / Colocation (forte rentabilité locative) Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 76,47 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. * DESCRIPTION DU BIEN * Selon la configuration actuelle, l'appartement se compose de : -Une entrée-Une cuisine séparée, équipée et aménagée-Un salon et une salle à manger-3 chambres, dont deux avec accÚs à une loggia-Une salle de bains-Un WC séparé?Possibilité de réaménagement en 4 chambres, idéal pour un projet d'investissement locatif (dont colocation) ou une grande famille. * ENVIRONNEMENT * Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Massy, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate : Centre-villeCommercesTransports (gare, bus) Écoles, collÚges, lycées et universitésEspaces verts * PRESTATIONS ET CONFORT * -Chauffage au sol collectif-Fibre optique (parfait pour le télétravail ou les étudiants dans le cadre d'un projet de colocation)-Résidence avec gardien-Isolation thermique par l'extérieur-Classe énergétique C * CHARGES COMPRENANT * :-Eau chaude-Eau froide-Chauffage-Entretien des parties communes-Espaces verts-Gardien * ANNEXES * : -Place de parking extérieure attitrée-Cave-Local vélos (collectif) Les + du bien : oEmplacement recherché (centre-ville et commodités)oLuminosité (exposition sud - 3e étage)oParking, cave et local vélosoRésidence bien entretenueoFort potentiel familial ou locatif (location à forte rentabilité que ce soit location classique ou colocation) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552601)