Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * EN EXCLUSIVITE * PAVILLON DE PLAIN-PIED * A 6KM D'EVRON * 3 CHAMBRES * JARDIN CLOS * GARAGE * À Sainte-Gemmes-le-Robert, ce pavillon de plain-pied de 88 m² environ offre un cadre fonctionnel, prêt à accueillir vos projets. Son séjour traversant, orienté est / ouest, capte la lumiÚre du matin jusqu'au soir et forme une piÚce de vie agréable, facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aujourd'hui séparée, pourra s'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace convivial et contemporain. CÎté nuit, les trois chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants pour une famille, espace invités, bureau pour le télétravail ou piÚce dédiée aux loisirs. Cette organisation sans étage conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant anticiper l'avenir avec tout le nécessaire au même niveau. Des espaces pratiques complÚtent l'ensemble : cellier / buanderie pour le quotidien et garage attenant pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à -vis devient un vrai cocon : jeux d'enfants, potager, repas d'été ou siestes à l'ombre... chacun y trouvera son coin préféré, en toute tranquillité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les ambiances et de personnaliser les lieux à votre goût. Un lieu de vie accueillant, au calme d'un village, avec Évron et toutes ses commodités à seulement quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552704)